신생아 특례 대출 대상자, 한도 및 금리 총정리

 신생아 특례 대출은 주택 구입을 계획하고 있는 어린아이를 둔 가정이나 임산부 등에게 경제적인 부담을 덜어주기 위해 만들어졌습니다. 지난 1월 말에 개시되었고 현재는 1만 3천 명이 넘는 많은 가정에서 약 3조 4천억 원이라는 대출금을 접수했습니다.

 아직 신생아 특례 대출에 대해서 모르거나 내 집 마련을 준비하고 있는 분들이라면 주목하시고 과연 신생아 특례 대출은 무엇인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.

신생아 특례 대출 대상자, 한도 및 금리 총정리

 

신생아 특례 대출 대상자

 신생아 특례 대출은 주택을 구입하려는 가정을 대상으로 합니다. 주택 매매 계약을 체결한 성년 세대주와 출산을 앞둔 임산부 또는 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양) 한 가구가 해당 대출을 신청할 수 있습니다. 또한, 세대주와 세대원 전원이 무주택이면 가능하고 신청자와 세대주 전원의 총 소득이 연간 1억 3천만 원 이하, 순자산 가액은 4억 6천 9백만 원 이하면 가능하고 신용점수가 일정 점수 이상이면 요건이 충족됩니다.

 

신생아 특례 대출 한도

 신생아 특례 대출 한도는 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액에 따라 결정됩니다. 최고 5억 원 이내의 대출 한도가 있으며, 대출금액은 LTV 70% 이내고, DTI는 60% 이내로 가능합니다. 또한 분양가격 이내로 하고, 대출 총액은 분양가격을 초과되면 안됩니다.

 

신생아 특례 대출 금리

 대출금리는 특례 금리가 적용되어 연간 이자율이 우대됩니다. 소득과 자산 상태에 따라 특례 금리와 우대금리를 받을 수 있으며, 이를 통해 부담을 줄일 수 있습니다. 아래에 소득수준에 따라 적용되는 특례 금리를 안내해드립니다.

부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~2천만 원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만 원~4천만 원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만 원 ~ 6천만 원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만 원~ 8.5천만 원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만 원 ~ 1억 원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.05%	연 3.00%
1억 원 ~1.3억 원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

  또한 부부 합산 연 소득이 8천 5백만 원 이하인 경우 특례금리에서 0.55% 금리가 추가로 가산됩니다.

 우대금리는 청약저축 가입자, 부동산 전자계약 체결하는 자, 신규 분양주택 구매자, 또다시 출산했거나 만 2세 이상 자녀를 둔 분들에게 적용됩니다.

청약(종합)저축 가입자 우대금리 (본인 또는 배우자 해당)
가입 기간	5년 이상	10년 이상	15년 이상
납입 회차	60회차 이상	120회차 이상	180회차 이상
우대금리	연 0.3%	연 0.4%	연 0.5%

 

신생아 특례 대출 신청 절차

 신생아 특례 대출의 신청 절차는 간편하고 빠릅니다. 온라인을 통해 신청할 수 있으며, 필요한 서류가 몇 가지 필요합니다. 준비해야 할 서류는 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나, 주민등록등본, 재직 및 사업자임을 확인하기 위한 재직증명서 또는 사업자등록증, 소득이 확인 가능한 서류, 부동산 관련 서류 등이 있습니다. 자세한 서류는 홈페이지에서 참고하시고 필요한 서류를 준비하여 은행이나 금융기관을 방문하면 됩니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030805.jsp

 

 신생아 특례 대출은 주택 구입을 준비하는 신혼부부나 새로운 탄생을 맞이하는 가정들에게 큰 도움이 되고 있습니다. 더 많은 정보는 국토교통부의 홈페이지에서 확인할 수 있으니, 주변에 임신 중인 가족이 있다면 알려주시어 내 집 마련을 준비하는 가정에게 큰 도움을 주시길 바랍니다.